Объединение земельных участков

Объединение земельных участков — процесс их преобразования в одно целое. Новый участок получает другой кадастровый номер, параметры и характеристики. Если старые наделы принадлежали разным владельцам — возникает право общей собственности.

Когда возможно выполнить процедуру

К наделам, которые владелец хочет преобразовать в единый, предъявляется ряд требований. Регистрация проводится, если участки:

одной целевой категории;
расположены на территории одного муниципалитета;
общая площадь не превышает норму, установленную законодательством.
не являются предметом спора между собственниками.

Также Земельным кодексом определены иные положения, когда такую манипуляцию провести невозможно. Причиной отказа может стать нарушение прав третьих лиц, которым новообразованный объект будет мешать осуществлять коммерческую деятельность.
Если оформлено право постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения или безвозмездного срочного пользования, объединение разными владельцами не проводится. Такие участки должны принадлежать 1 собственнику.

Стоимость объединения земельных участков

Этапы работ	Стоимость	Сроки, месяц
Подготовка соглашения о объединении	от 20 000 ₽	от 1-го
Подготовка документов
Топографическая съёмка земельного участка
Межевой план в связи с объединением земельных участков
Постановка на кадастровый учёт участка
Получение выписки ЕГРН

Что входит в услугу

Мероприятие требует знаний и опыта в сфере землеустройства. Для инстанций подготавливается внушительный пакет документов. Компания Fulcrum предоставляя эту услугу, выполняет следующие действия:

Подача заявления о преобразовании двух наделов в один.
Формирование пакета документов.
Межевание и создание межевого плана. Определяются характеристики нового участка: границы, площади.
Снятие с учета, регистрация объединенной земли и присвоение ей нового адреса.

Опытные кадастровые инженеры аттестованы, выполняют процедуру в соответствии со всеми правилами и нормами. Проводится тщательный анализ, без которого возможны ошибки, приводящие к приостановке регистрации.
Объединение участков позволяет увеличить площадь используемой земли для строительства, продажи или упрощения документооборота. Итоговым результатом станет получения выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах.
Стоимость услуги формируется с учетом объема и сложности работ. Также влияющим на цену фактором выступает месторасположение земли, количество объединяемых объектов и срочность выполнения задач.